Estimation théorique
Avenue de la République,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 433 | 700000€ | 14894€ |
2022-09-21 | 107 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 433 | 783200€ | 17404€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 44 | 433 | 700000€ | 15909€ |
2020-05-29 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 389 | 335000€ | 4527€ |
2023-04-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 0 | 160000€ | 6154€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 433 | 800000€ | 14815€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 433 | 800000€ | 9639€ |
2022-03-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 433 | 425000€ | 3269€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 1 | 25 | 416 | 280000€ | 11200€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 432 | 675000€ | 7584€ |
2019-10-11 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-02 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 430 | 675000€ | 5315€ |
2022-06-02 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 425 | 640000€ | 14222€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 55 | 328 | 230000€ | 4182€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 47 | 205 | 252000€ | 5362€ |
2023-01-02 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 77 | 229 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 245 | 446000€ | 5186€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 98 | 439 | 450000€ | 4592€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU POTIER | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU COMMANDANT DELESQUE | 2 | 30 | 172 | 185000€ | 6167€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 83 | 349 | 255000€ | 3072€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU POTIER | 4 | 69 | 217 | 287000€ | 4159€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 21 | 181 | 100000€ | 4762€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 103 | 488 | 328000€ | 3184€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DU POTIER | 3 | 64 | 426 | 362500€ | 5664€ |
2021-10-01 | 162 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 429 | 451681€ | 3894€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 113 | 435 | 339000€ | 3000€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU POTIER | 5 | 127 | 293 | 392000€ | 3087€ |
2021-04-16 | 80 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 401 | 230000€ | 3651€ |
2023-02-15 | 112 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 75 | 420 | 323000€ | 4307€ |
2019-07-09 | 79 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 433 | 900000€ | 10588€ |
2019-07-09 | 81 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 296 | 500000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 33 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 99 | 284 | 353000€ | 3566€ |
2019-07-09 | 83 | AV PASTEUR | 4 | 66 | 305 | 530000€ | 8030€ |
2022-07-21 | 23 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 71 | 441 | 310000€ | 4366€ |
2019-11-07 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 114 | 433 | 650000€ | 5702€ |
2019-11-25 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 296 | 307000€ | 4582€ |
2020-12-23 | 122 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 412 | 293000€ | 3185€ |
2019-11-07 | 91 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 433 | 520000€ | 5843€ |
2023-04-18 | 7 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 110 | 769 | 433000€ | 3936€ |
2023-03-10 | 46 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 320 | 337850€ | 4120€ |
2019-06-13 | 32 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 401 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-23 | 43 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 6 | 153 | 427 | 545000€ | 3562€ |
2021-09-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 374 | 410000€ | 3796€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DU POTIER | 5 | 80 | 210 | 770000€ | 9625€ |
2022-04-15 | 45 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 3 | 60 | 201 | 285000€ | 4750€ |
2019-06-28 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 110 | 337 | 300700€ | 2734€ |
2021-04-30 | 97 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-04-30 | 99 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2022-12-02 | 42 | RUE RICHARD WAGNER | 1 | 29 | 375 | 260000€ | 8966€ |
2022-09-09 | 47 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 2 | 47 | 186 | 196000€ | 4170€ |
2020-07-01 | 13 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 380 | 316000€ | 3950€ |
2021-09-21 | 11 | AV DU SEMAPHORE | 2 | 20 | 0 | 92000€ | 4600€ |
2021-04-30 | 101 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 433 | 640000€ | 8312€ |
2019-11-22 | 32 | AV DU SEMAPHORE | 5 | 98 | 371 | 310000€ | 3163€ |
2019-12-30 | 44 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 365 | 455000€ | 5417€ |
2022-10-21 | 98 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 266 | 265000€ | 3681€ |
2023-03-06 | 53 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 60 | 193 | 335000€ | 5583€ |
2021-04-30 | 103 | AV PASTEUR | 2 | 52 | 441 | 570000€ | 10962€ |
2020-01-29 | 102 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 250 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-13 | 6 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 55 | 212 | 195000€ | 3545€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CORNEILLE | 6 | 126 | 386 | 275000€ | 2183€ |
2021-08-05 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 47 | 421 | 281000€ | 5979€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 419 | 265000€ | 4077€ |
2019-07-18 | 59 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 79 | 398 | 290000€ | 3671€ |
2020-06-05 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 69 | 465 | 253000€ | 3667€ |
2021-11-24 | 5 | AV DU SEMAPHORE | 4 | 68 | 371 | 355000€ | 5221€ |
2022-04-15 | 1 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 75 | 461 | 370000€ | 4933€ |
2022-01-20 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 137 | 306 | 495000€ | 3613€ |
2021-11-30 | 18 | ALL D AULNAY | 3 | 63 | 371 | 322000€ | 5111€ |
2019-09-26 | 18 | AV DU SEMAPHORE | 3 | 90 | 556 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-15 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 130 | 355 | 350000€ | 2692€ |
2022-10-04 | 9 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 58 | 376 | 310000€ | 5345€ |
2021-11-30 | 58 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 84 | 175 | 293000€ | 3488€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 379 | 370000€ | 4157€ |
2022-01-21 | 3 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 75 | 210 | 131000€ | 1747€ |
2022-09-30 | 10 | ALL D AULNAY | 4 | 64 | 355 | 332000€ | 5188€ |
2022-04-19 | 20 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 214 | 551 | 469800€ | 2195€ |
2020-09-11 | 5 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 96 | 218 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 59 | 315 | 308000€ | 5220€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2019-09-11 | 26 | AV PROFESSEUR FLEMING | 4 | 131 | 370 | 385000€ | 2939€ |
2022-01-11 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-30 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 431 | 430000€ | 3583€ |
2023-02-15 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 396 | 270000€ | 4219€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 392 | 259000€ | 5180€ |
2023-01-12 | 4 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 57 | 322 | 355000€ | 6228€ |
2020-02-14 | 24 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 54 | 265 | 213000€ | 3944€ |
2019-11-27 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 175 | 272000€ | 3022€ |
2022-02-23 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 132 | 466 | 422500€ | 3201€ |
2020-06-19 | 22 | AV PROFESSEUR FLEMING | 3 | 52 | 171 | 200000€ | 3846€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2022-11-30 | 117 | AV PASTEUR | 6 | 119 | 344 | 615000€ | 5168€ |
2022-09-30 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 328 | 408000€ | 3709€ |
2022-11-30 | 115 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 311 | 415000€ | 4560€ |
2022-07-01 | 6 | ALL D AULNAY | 6 | 94 | 346 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 268 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-02 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 304 | 304000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 3 | AV ANDRE KERVAZO | 3 | 58 | 161 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 388 | 450000€ | 5357€ |
2019-11-15 | 5 | AV ANDRE KERVAZO | 8 | 164 | 429 | 368000€ | 2244€ |
2022-07-08 | 59 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 132 | 376 | 375000€ | 2841€ |
2020-12-03 | 16 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 66 | 370 | 295000€ | 4470€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 60 | 339 | 255000€ | 4250€ |
2020-05-28 | 37 | RUE EMILE PALADILHE | 6 | 132 | 337 | 335000€ | 2538€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 328 | 260000€ | 3467€ |
2022-03-04 | 29 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 75 | 376 | 240000€ | 3200€ |
2021-04-13 | 25 | AV PROFESSEUR FLEMING | 5 | 90 | 360 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 4 | 75 | 322 | 323000€ | 4307€ |
2020-12-23 | 2 | ALL D AULNAY | 3 | 38 | 132 | 160000€ | 4211€ |
2019-07-19 | 51 | RUE LEO DELIBES | 3 | 80 | 383 | 323000€ | 4038€ |
2022-06-27 | 53 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 64 | 243 | 372000€ | 5813€ |
2020-03-12 | 86 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 60 | 105 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-04 | 54 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 295 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-30 | 12 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 57 | 202 | 330000€ | 5789€ |
2019-07-30 | 21 | AV YVES CARIOU | 5 | 63 | 352 | 255000€ | 4048€ |
2019-09-17 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 97 | 388 | 329000€ | 3392€ |
2021-08-12 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 141 | 405 | 545000€ | 3865€ |
2019-07-04 | 84 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2019-07-09 | 52 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 68 | 260 | 245000€ | 3603€ |
2019-09-24 | 34 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 326 | 231000€ | 2783€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 70 | 291 | 320000€ | 4571€ |
2019-07-12 | 20 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 360 | 250000€ | 5319€ |
2020-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 246 | 258000€ | 4607€ |
2020-12-29 | 63 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 70 | 300 | 269000€ | 3843€ |
2019-12-27 | 43 | RUE LEO DELIBES | 5 | 73 | 351 | 328000€ | 4493€ |
2021-09-10 | 87 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 80 | 334 | 335000€ | 4188€ |
2021-08-06 | 16 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 70 | 182 | 235000€ | 3357€ |
2021-04-16 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 392 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-17 | 16 | AV ANDRE KERVAZO | 4 | 94 | 225 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 394 | 375000€ | 3606€ |
2021-07-15 | 54 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 375 | 220000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 56 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 75 | 306 | 258000€ | 3440€ |
2023-05-15 | 18 | AV ANDRE KERVAZO | 6 | 169 | 364 | 555000€ | 3284€ |
2023-02-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 151 | 0 | 405540€ | 2686€ |
2021-04-23 | 60 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 50 | 375 | 280000€ | 5600€ |
2022-11-25 | 93 | RUE EMILE PALADILHE | 3 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2022-02-22 | 49 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 395 | 400000€ | 2817€ |
2021-08-09 | 62 | AV BAPTISTE HUREL | 3 | 53 | 120 | 188000€ | 3547€ |
2021-11-03 | 97 | RUE EMILE PALADILHE | 4 | 67 | 150 | 240000€ | 3582€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 521 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-05 | 3 | AV PROFESSEUR FLEMING | 2 | 30 | 172 | 200000€ | 6667€ |
2021-11-15 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 248 | 319000€ | 2823€ |
2019-07-04 | 33 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 109 | 347 | 322000€ | 2954€ |
2021-07-06 | 30 | RUE SAINT SAENS | 5 | 65 | 238 | 339000€ | 5215€ |
2023-03-21 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 391 | 289000€ | 4983€ |